Calculadora de ITP 2026: Liquida tus Impuestos sin Errores
Comprar un bien de segunda mano, ya sea el coche de tus sueños o tu primera vivienda, siempre conlleva una «letra pequeña» que Hacienda no perdona: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Si estás a punto de cerrar un trato con un particular, utilizar una calculadora de ITP 2026 actualizada es absolutamente imprescindible para saber cuánto dinero extra necesitas tener en tu cuenta bancaria. Ignorar este gasto puede dejarte sin liquidez en el peor momento posible y causarte recargos por impago.
La complejidad de este impuesto radica en que no es igual para todos. Al ser un tributo cedido a las Comunidades Autónomas, vivir en Madrid, Andalucía o Cataluña cambia drásticamente la factura fiscal. Nuestra calculadora de ITP 2026 te permite ajustar el porcentaje exacto de tu región para que obtengas un resultado milimétrico. Además, en 2026 Hacienda vigila más de cerca que nunca el valor por el que tributas, utilizando el temido Valor de Referencia de Catastro para evitar que los compradores declaren precios más bajos. Anticiparse a la Agencia Tributaria es tu mejor defensa.
Simulador de Transmisiones Patrimoniales
Calcula el impuesto exacto para inmuebles o vehículos usados.
¿Qué es el ITP y cuándo es obligatorio pagarlo?
Para sacarle partido a la calculadora de ITP 2026, primero debes tener claro el concepto. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas grava las compraventas de bienes que se realizan entre particulares o cuando el bien es de segunda mano. Es decir, sustituye al IVA. Nunca pagarás IVA e ITP por la misma operación; son impuestos incompatibles.
La regla de oro es sencilla: si le compras un coche a un particular por Wallapop o Milanuncios, o si adquieres un piso que ya ha tenido dueños anteriores, el comprador está obligado por ley a presentar el Modelo 600 (para inmuebles) o el Modelo 620 (para vehículos) en la oficina liquidadora de su Comunidad Autónoma.
El nuevo Valor de Referencia de Catastro en 2026
Atención, porque esta es la mayor trampa fiscal de la década. Antes, introducías en la calculadora de ITP 2026 el precio por el que habías pactado la compra. Sin embargo, la ley cambió radicalmente para evitar fraudes (pagos en "B"). En 2026, la base imponible que debes usar es la mayor de estas dos cifras: el precio de compraventa pactado, o el Valor de Referencia dictado por el Catastro Inmobiliario.
Por ejemplo, si compras una casa de segunda mano a un familiar por 100.000 euros, pero el Catastro dice que el Valor de Referencia de esa casa es de 140.000 euros, Hacienda te obligará a pagar el ITP sobre los 140.000 euros. Si liquidas el impuesto por los 100.000, recibirás una carta de la Agencia Tributaria con una liquidación paralela, exigiéndote la diferencia más intereses de demora y una posible sanción. Siempre verifica el valor catastral antes de comprar.
Porcentajes del ITP por Comunidades Autónomas
Para obtener un dato fiable en nuestra calculadora de ITP 2026, debes introducir el porcentaje (tipo impositivo) que aplica en tu lugar de residencia. España es un mapa fiscal muy desigual. Estas son las tasas generales vigentes para la compra de vivienda de segunda mano en 2026 (ten en cuenta que existen tipos reducidos para jóvenes o familias numerosas):
| Comunidad Autónoma | Tipo General (Viviendas) |
|---|---|
| Madrid, Navarra, País Vasco | 6% |
| Canarias | 6,5% |
| Andalucía, La Rioja | 7% (8% en general, bonificado al 7%) |
| Baleares, Cantabria, Castilla y León | 8% |
| Cataluña, C. Valenciana, Galicia | 10% |
El ITP en la compraventa de coches usados
La calculadora de ITP 2026 también es tu mejor aliada a la hora de comprar un vehículo usado. En este caso, el porcentaje que debes aplicar suele variar entre el 4% y el 8% dependiendo de tu comunidad. Sin embargo, el valor base no es lo que le pagas a tu vecino por su coche.
El Ministerio de Hacienda publica cada mes de diciembre unas tablas oficiales en el BOE con el "valor fiscal" de todos los coches del mercado según su marca, modelo y año de matriculación (depreciación). Si pactas comprar un coche por 2.000 euros, pero en las tablas de Hacienda su valor venal es de 5.000 euros, tendrás que pagar el 4% (u 8%) de 5.000 euros. Muchas comunidades autónomas eximen del pago del ITP a los vehículos con más de 10 años de antigüedad o cilindradas bajas, así que revisa tu normativa local.
Controla tus gastos derivados
El ITP es solo una parte de la operación. Si la compra es de un inmueble y necesitas financiación, suma este dato a lo que te marque nuestra Calculadora de Gastos de Hipoteca para no quedarte en números rojos. Si lo que estás comprando es un vehículo y vas a pedir un préstamo personal para pagarlo, te recomendamos simular tus futuras letras bancarias con la Calculadora de Cuota de Carro.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Qué pasa si no pago el ITP? Tienes un plazo estricto de 30 días hábiles desde la firma del contrato o la escritura pública. Si se te pasa el plazo, no podrás inscribir el piso en el Registro de la Propiedad ni cambiar de nombre el coche en la DGT. Además, Hacienda te enviará un recargo que puede llegar hasta el 20% del importe no pagado más intereses de demora.
¿Quién asume este impuesto, el comprador o el vendedor? Por ley, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas es una obligación tributaria exclusiva del comprador (quien adquiere y enriquece su patrimonio). El vendedor, por su parte, deberá rendir cuentas en su IRPF si ha obtenido una ganancia patrimonial (plusvalía) con la venta.
Para consultar las Tablas de Valoración de Vehículos vigentes o el Valor de Referencia, accede al portal oficial de la Sede Electrónica de Hacienda (Enlace Oficial DoFollow).